bùtų kis, miesto ūkio dalis, kuri apima gyvenamąjį fondą ir jį valdančias, tvarkančias bei prižiūrinčias organizacijas.
Butų ūkio reguliavimas ir administravimas
Gyvenamųjų namų ir butų savininkų, kitų gyvenamojo fondo valdymo ir naudojimo subjektų teises, prievoles ir tarpusavio santykius, valstybinių bei kitų institucijų teises ir prievoles, susijusias su gyventojų aprūpinimu komunalinėmis paslaugomis ir apmokėjimu už būstą bei paslaugas, reguliuoja atitinkami įstatymai, vyriausybės nutarimai, kiti norminiai aktai.
Butų ūkis Lietuvoje
Lietuvoje iki 1940 miestų butų ūkį prižiūrėjo savivaldybių ūkiniai struktūriniai vienetai (skyriai, valdybos), tam reikalui samdomi specialistai.
Sovietinės okupacijos metais daugiabučiai namai buvo nacionalizuoti ir perduoti valdyti darbo žmonių deputatų tarybų vykdomiesiems komitetams. Miestų gyvenamąjį fondą valdė šių komitetų butų ūkio valdybos, komunalinio ūkio skyriai, nuo 1957 – vietinio ūkio valdybos, nuo 1965 – komunalinio ūkio valdybos ir kitos valstybinės organizacijos.
Atkūrus nepriklausomybę valstybinis gyvenamasis fondas perduotas valdyti miestų ir rajonų savivaldybėms ir jų įsteigtoms ūkinėms struktūroms (skyriams, seniūnijoms). Nacionalizuoti gyvenamieji namai pradėti grąžinti buvusiems jų savininkams ir paveldėtojams (įpėdiniams). Jiems pageidaujant arba valstybei išperkant išlikusį nekilnojamąjį turtą mokama piniginė kompensacija, nuo 2003 atlyginama ir vertybiniais popieriais. Nuo 1991 butai daugiabučiuose namuose ir kituose pastatuose gyventojų buvo privatizuojami už jų lėšas – vienkartines išmokas (investicinius čekius) ir pinigus. Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektams valdyti nuo 1995 kuriamos daugiabučių namų savininkų bendrijos (į jas pertvarkyti ir gyvenamųjų namų statybos kooperatyvai). Daugiabučiams namams, kurių butai privatizuoti, bet neįsteigtos savininkų bendrijos, valdyti nuo 2001 savivaldybės arba jos vykdomosios institucijos sprendimu skiriamas tų namų bendrojo naudojimo objektų administratorius. Gyvenamųjų pastatų ir jų aplinkos priežiūros paslaugas gyventojams teikia savivaldybėms pavaldžios (seniūnijų teritorijose esančios) ir privačios būsto priežiūros įmonės.
2846
daugiabučiai namai